Lakáspiaci statisztika
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Other Authors: | |
| Format: | Thesis |
| Kulcsszavak: | ábraelemzés elemzés(ek) ingatlan lakáspiac lakásstatisztika |
| Online Access: | http://dolgozattar.uni-bge.hu/38450 |
MARC
| LEADER | 00000nta a2200000 i 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | dolg38450 | ||
| 005 | 20220307114517.0 | ||
| 008 | 220307suuuu hu om 000 hun d | ||
| 040 | |a BGE Dolgozattár Repozitórium |b hun | ||
| 041 | |a hu | ||
| 100 | 1 | |a Becz Sándor | |
| 245 | 1 | 0 | |a Lakáspiaci statisztika |c Becz Sándor |h [elektronikus dokumentum] |
| 520 | 3 | |a Szakdolgozatom célja a lakáspiac működésének, valamint a működést befolyásoló tényezők ismertetése, bemutatása, valamit a lakáspiacra ható tényezők és az ingatlanok ára közötti összefüggés megvizsgálása. A szakdolgozatom elkészítése során a szakirodalmi háttér feldolgozása által bemutatásra kerültek a lakáspiac működésének alapjai, valamint a lakáspiac működését befolyásoló tényezők ismertetése is. A lakáspiacnak számos jellemzője van, amelyek közül a legjelentősebbek, hogy a lakások helyhez kötöttek, nem mozdíthatók el; a megvásárlásukra jelentős tőkeberuházás szükséges; az ingatlanok felosztása lehetetlen, ill. az eltérő típusú ingatlanok különböző sajátosságokkal rendelkeznek. A lakáspiac ciklikus működésű ágazat. Részletesen bemutatásra kerültek azok a legjelentősebb befolyásoló tényezők, amelyek az ingatlan árak színvonalát meghatározzák, mint a földrajzi adottságok, az infrastruktúra és az oktatási helyzet, az ágazati politika, az energiahatékonyság, a háztartások jövedelmi helyzete stb. A szakdolgozatom vizsgálata során egyaránt alkalmaztam a varianciaanalízis és a két, ill. négytényezős regresszió számítás módszerét is. A varianciaanalízis által bizonyítást nyertek azon befolyásoló tényezők hatásai, amelyek alátámasztják a szakirodalomban megjelenő befolyásoló tényezők hatását. Pontosabban bizonyítást nyert, hogy szignifikáns összefüggés van hazánk különböző régiói és a használt, ill. az új építésű lakások árai között, vagyis Magyarország keleti és nyugati, ill. a Közép-Magyarországi régióban elhelyezkedő ingatlanárak nagy mértékben eltérnek egymástól. Az eltérések a régiók gazdasági fejlettségének különbözőségét igazolják. A regresszió számítások során igazolást nyert azon tényezők befolyásoló hatása, amelyeket összefoglalóan vizsgáltam a varianciaanalízis során. Vagyis bebizonyosodott, hogy a lakások árait különböző mértékben, de meghatározza a fővárostól mért távolság, a régiók tömegközlekedés helyzete, közbiztonsági helyzete, az infrastruktúrával való ellátása. | |
| 695 | |a ábraelemzés | ||
| 695 | |a elemzés(ek) | ||
| 695 | |a ingatlan | ||
| 695 | |a lakáspiac | ||
| 695 | |a lakásstatisztika | ||
| 700 | 1 | |a Székely Gáborné |e ths | |
| 700 | 1 | |a Valkó Dávid |e ths | |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/38450/1/szakdolgozat.pdf |z Dokumentum-elérés |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/38450/2/Temavazlat-es-osszefoglalas.pdf |z Dokumentum-elérés |