A lakáspiac is karanténban? COVID-19 hatása a budapesti lakáspiacra
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Other Authors: | |
| Format: | Thesis |
| Kulcsszavak: | lakásépítés lakáshelyzet lakásstatisztika statisztikai módszerek vírusok |
| Online Access: | http://dolgozattar.uni-bge.hu/29590 |
MARC
| LEADER | 00000nta a2200000 i 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | dolg29590 | ||
| 005 | 20210316130029.0 | ||
| 008 | 210316suuuu hu om 000 hun d | ||
| 040 | |a BGE Dolgozattár Repozitórium |b hun | ||
| 041 | |a hu | ||
| 100 | 1 | |a Nagy György | |
| 245 | 1 | 2 | |a A lakáspiac is karanténban? COVID-19 hatása a budapesti lakáspiacra |c Nagy György |h [elektronikus dokumentum] |
| 520 | 3 | |a Szakdolgozatomhoz mindenképp egy olyan témát szerettem volna választani, ami fontos mozgatórugója a gazdaságnak, mindennapi beszédtéma a társadalomban és nem mellesleg az én érdeklődésemet is felkelti. Ezért esett a választásom a lakáspiaci statisztikára, amin belül budapesti lakáspiacot vizsgáltam több szempontból. Úgy gondolom, hogy a szakdolgozatom témaválasztása, olyan kérdésekre keres választ, amelyek nem csak a befektetőket vagy az ingatlanokkal foglalkozó szakembereket foglalkoztatja, hanem akár a velem egykorú fiataloknak is érdekli, azokat, akik tervezik a jövőjüket és ingatlanvásárláson gondolkoznak. Az ingatlanpiac definícióját nehéz megfogalmazni, talán az egyik legtalálóbb leírás 1994-ben született a TEGOVOFA (The European Group of Valuers of Fixed Assest) által, amelyet magyar nyelvre is lefordítottak, itthon Ingatlanértékelési kézikönyv címen jelent meg. A TEGOVOFA szerint az ingatlanpiac olyan egyének, illetve vállalatok csoportja, akik egymással kapcsolatban állnak ingatlanügyletek lebonyolítása céljából.” (INGATLANÉRTÉKELÉSI KÉZIKÖNYV,1994). A lakáspiaci árindexet többféleképpen lehet számítani többek között egyszerű mutatókkal, többszöri eladáson alapuló módszerrel, hedonikus módszerrel, hibrid módszerrel és értékelésen alapuló származtatott indexxel. A lakáspiac mélypontra került a 2008. évi világválság után, ezért szükség volt létrehozni különböző lehetőségeket, amellyel segíteni tudják a piac fellendülését. A 2015. évtől kezdve számos ilyen támogatás lett bevezetve, amelyek közül a két legnépszerűbb lakásvásárlási támogatás a Családi Otthonteremtési Kedvezmény és a 2019. évben bevezetett Babaváró Hitel. Az adatok alapján a támogatások nem tudták egyensúlyozni a koronavírus hatásai, csak enyhíteni tudták azokat. Az évek alatt 2015-től folyamatos növekedés volt megfigyelhető az összes vizsgált területen. A lakáspiacra kedvező hatással volt a javuló gazdasági helyzet, a növekvő kereslet és a kormány által hozott támogatások. A növekedés először a 2019. év végén kezdett visszaesni, majd a COVID-19 megjelenésével csökkenés következett be a 2020. évben, amely várhatóan folytatódni fog a következő időszakban is. Kutatásként egy kvantitatív felmérést választottam, kérdőív formájában valósult meg, mely során kiderült, hogy a kitöltők nagy százaléka a legkorábban 5 év múlva tervezi a lakásvásárlást, amelyben a szülők támogatására is számítanak. A válaszadók közel felét a szülők a lakás árának kisebb részével tudják segíteni. A további költségeket leginkább saját megtakarításból és hitelekből tervezik fedezni. | |
| 695 | |a lakásépítés | ||
| 695 | |a lakáshelyzet | ||
| 695 | |a lakásstatisztika | ||
| 695 | |a statisztikai módszerek | ||
| 695 | |a vírusok | ||
| 700 | 1 | |a Kiss Zsuzsanna |e ths | |
| 700 | 1 | |a Székely Gáborné |e ths | |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/29590/1/SZAKDOLGOZAT_Nagy_Gy%C3%B6rgy.pdf |z Dokumentum-elérés |
| 856 | 4 | 0 | |u http://dolgozattar.uni-bge.hu/29590/2/BA_TO_Nagy_Gy%C3%B6rgy_OCJL07.pdf |z Dokumentum-elérés |